Správa pronájmu TURISTA
Jaká je největší výhoda krátkodobého pronájmu, kterou jiné formy pronájmu investičních bytů nenabízejí? Nechte svůj byt vydělávat, aniž byste se ho museli vzdát. Můžete si ho zároveň užít během víkendů a svátků s rodinou. Využijte našich profesionálních služeb, které vám zajistí bezstarostný a snadný provoz a kompletní péči o nemovitost i vaše hosty, od odborníků z oblasti realit a cestovního ruchu.
Náš tým má dlouholeté zkušenosti v oblasti správy nemovitostí, zahrnující jak jednotlivé apartmány, tak celé nájemní domy. Již od roku 2012 úspěšně působíme na v realitním sektoru, přičemž někteří členové našeho týmu mají více než 27 let zkušeností v oblasti cestovního ruchu.
Tato unikátní kombinace nám umožňuje nejen efektivně spravovat nemovitosti, ale také poskytovat špičkové služby turistům, kteří navštěvují Českou republiku. Díky propojení realitních a turistických služeb dokážeme zajistit kompletní servis jak pro vlastníky nemovitostí, tak pro jejich hosty či nájemníky. Naše flexibilita nám umožňuje nabízet také doplňkové služby pro naše hosty, jako je organizace transferů z letiště či kulturní program. To vše s důrazem na kvalitu, osobní přístup a spolehlivost.
Jaké jsou možnosti krátkodobého pronájmu
Přímý pronájem majitelem
Musí se zaregistrovat a vytvořit profil na platformách určených ke krátkodobému pronájmu
Vytvořit cenovou strategii, která se mění podle sezóny a je nutné na ni reagovat stejně jako na konkurenci v okolí
Komunikovat s hosty, zajistit úklidy, opravy a předání klíčů
Aktivně řešit administrativní část, která je časově náročná a je nutné dodržovat zákonem stanovené lhůty
Aktivně řešit administrativní část, která je časově náročná a je nutné dodržovat zákonem stanovené lhůty
Aktivně řešit administrativní část, která je časově náročná a je nutné dodržovat zákonem stanovené lhůty
Největší zátěží jsou legislativa, daně a odvody
Při krátkodobém pronájmu je potřeba bytu přes Airbnb a Booking je nutné počítat s následujícími povinnostmi
Živnostenské oprávnění
Pro opakovaný krátkodobý pronájem je nutná živnost na ubytovací služby
Povinné odvody státu
Majitel jako OSVČ platí měsíčně zálohy na zdravotní a sociální pojištění
Daň z příjmu
Veškeré příjmy se daní, podle rozsahu je nutné vést evidenci nebo účetnictví
Registrace k DPH
Při obratu nad 2 mil. v průběhu 12 měsíců vzniká povinnost registrace k DPH, sazba 12 %
Městský poplatek
Povinnost odvádět za každý den a hosta poplatek stanovený obcí podle její vyhlášky
Hlášení cizinců
Ubytoval má povinnost hlásit každého cizince na cizinecké policii a vést knihu hostů
Zbavíme Vás všech starostí s pronájmem
Přenechte nám všechny povinnosti spojené s krátkodobým pronájmem a my za vás vše vyřídíme a zajistíme kompletní správu vaši investiční nemovitosti.
Postaráme se
Správné nastavení cen, tak aby byl pronájem co nejvýnosnější, a to s ohledem na lokalitu, velikost nemovitosti, vybavenost, maximální kapacitě lůžek a sezónnosti.
Vytvoříme profil nemovitosti na rezervačních platformách jako je Airbnb a Booking. Součásti je profesionální fotodokumentace a poutavý text, seznam vybavení, popis lokality či příjezdové a odjezdové pokyny.
Komunikace s hosty, ubytování hostů, hlášení hostů na cizinecké policii, pravidelný výpočet městského poplatky a DPH.
Zajištění pravidelné údržby a revizí, praní prádla, úklidu pro odjezdu hostů a příprava pro další rezervace, hlášení pojistných události, kontrola stavu vybavení a případně doplnění prostředků,, hygienických potřeb a drobného vybavení.
Pokud pronajímáte přes agenturu nejste podnikající osoba, protože živnostenské oprávnění a všechny související povinnosti zajistíme za vás my. Užijte si výhody krátkodobých pronájmů bez starosti a s jistotou, že je vaše nemovitost v profesionálních rukou a o vše je postaráno.
Využíváme moderní rezervační systém, do kterého má majitel plný přístup. Můžete tak kdykoli sledovat své rezervace i aktuální zisky. Navíc si v našem rezervačním systému můžete sami pohodlně rezervovat svůj pobyt a zablokovat termíny, které nechcete pronajmout hostům.
Díky naším organizačním dovednostem a vynikající znalosti trhu nabízíme komplexní správu nemovitostí, která je šitá na míru vašich potřeb. Pro vaše hosty poskytujeme celou řadu doplňkových služeb, jako jsou transfery s letiště do místa ubytování a další.
Jsme tu, abychom vám pomohli maximálně využít potencionál vaší nemovitosti.