Správa pronájmu SPOLU
Bez starostí a bez poplatků. Správa pronájmů zdarma
Tato služba je určená pro vlastníky, kteří se nechtějí vázat, hradit pravidelné poplatky za realitní služby, příliš investovat do vybavení a nechtějí přicházet o maximálně možný zisk z dlouhodobého pronájmu své investiční nemovitosti.
Naopak chtějí mít o své nemovitosti neustálý přehled a mají rádi kontakt s nájemníky. Nevadí jim, když si několikrát měsíčně s nájemníkem vymění E-mail nebo smsku a vyslechnou si, s čím vším potřebují v bytě ale také jejich pobytem pomoci.
Přestože mají chuť se o byt a nájemníka starat, rádi nechají starost s pronájmem na profesionálech. Uvědomují si, že najít spolehlivého nájemníka na dlouhodobý pronájem je časově i finančně náročné, a někdy by rádi měli na telefonu i profesionálního správce, který jim pomůže, když jsou mimo město, mají hodně práce, anebo si jen právě neví rady.
Jaké služby Vám zajistíme
Osobní konzultace a strategie pronájmu
Provedeme osobní prohlídku nemovitosti, navrhneme vhodnou strategii pronájmu včetně doporučení tržní ceny s ohledem na lokalitu, velikost a vybavení.
Právní a organizační zajištění správy
Připravíme smlouvu o bezplatné správě, případně plnou moc pro zastupování a zajistíme veškeré potřebné dokumenty spojené se správnou nemovitosti.
Prezentace nemovitosti
Zajistíme kvalitní fotodokumentaci a vytvoříme atraktivní prezentaci nemovitosti v českém i anglickém jazyce, která bude umístěna na našich nových webových stránkách www.realitysffczech.cz
Široká inzerce a propagace
Vaší nemovitost inzerujeme na předních realitních portálech jako Sreality, Expats, Reality iDnes, Ulov domov, Byty, Eurobydlení a nabídku pronájmu propagujeme i na sociálních sítích Facebook, Instagram, Google, Seznam a dalších.
Kompletní servis při výběru nájemníka
Zajistíme veškerou komunikaci a prohlídky, prověříme zájemce, připravíme kvalitní nájemní smlouvu, včetně protokolů, fotodokumentace a přepisu energií a služeb na nového nájemníka či vlastníka.
Průběžná správa a podpora nájmu
Po celou dobu nájmu komunikujeme s nájemníky, řešíme opravy a údržbu bytu před pronájmem nemovitosti, včas prodlužujeme nebo ukončujeme smlouvy a zajišťujeme opětovný pronájem bez zbytečných prodlev.
Nechcete platit vysoké poplatky klasické realitní kanceláři? Pak je naše služba SPRÁVA SPOLU pro vás tou pravou volbou.
Všechny uvedené služby jsou pro vlastníky nemovitosti bezplatné.
Naše spolupráce nekončí podpisem smlouvy
I během trvání nájemní smlouvy můžete kdykoli využít naše jednorázové služby, které vám usnadní správu nemovitosti. Tyto služby jsou zpoplatněné dle aktuálního ceníku a je pouze na vás, kterou služby během trvání pronájmu využijete.
Mezi nejčastější služby patří
Administrativní a právní služby
Prodloužení nájemní nebo podnájemní smlouvy formou dodatku nebo zcela nová nájemní smlouva připravená naším renomovaným advokátek, která se specializuje na realitní trh.
Zpracování vyúčtování služeb a nastavení nových záloh či nájemného a to jednou ročně v zákonné lhůtě nebo při ukončení nájemní smlouvy během roku.
Příprava potvrzení o ubytování pro účely ministerstva vnitra a žádostech o dlouhodobý nebo přechodný pobyt.
Registrace cizinců na cizinecké policii přes aplikaci Ubyport včetně registrace nemovitosti a zajištění přístupu do systému.
Technické a provozní služby
Zajištění generálního, pravidelného nebo jednorázového úklidu při přípravě nemovitosti do nabídky, ukončení nájemního vztahu nebo po zjištění nedostatečné péče ze strany nájemníků.
Organizace revizí technických zařízení, které vyžadují pravidelný servis. Jedná se o elektrospotřebiče a plynové kotle.
Výmalba bytu, opravy, údržba nebo doplnění vybavení po vystěhování nájemníka v rámci přípravy bytu nově nabídky.
Asistence při opravách, revizích, údržbě a odečtech měřidel a to především v průběhu nájemní smlouvy, kdy náklady jsou za vlastníkem nebo nájemcem dle zákonné povinnosti obou stran.
U této formy správy můžete využít aplikaci pro správu nemovitosti, za kterou se účtuje měsíční poplatek ve výši 80 Kč. Tato aplikace umožňuje vlastníkům snadno sledovat dokumenty jako jsou nájemní smlouvy, protokoly, náklady spojené s provozem bytu, termíny pravidelných revizí, mít přehled o nájemnících a mít k dispozici další důležité informace související s vaší nemovitostí. Další výhodou je využití klientské zóny a komunikace nájemníka přes Help-desk.
Pokud vás naše služba SPOLU zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poradíme, zda tato forma správy je pro vás ta nejlepší.