Správa pronajmu DYNAMIC
Chcete zvýšit výnos vašeho pronájmu a zároveň si ušetřit čas a starost? Naše služba správy nemovitosti DYNAMIC je ideálním řešením.
Střednědobé pronájmy (od 28 dní)
Zajistíme pronájem vašich plně vybavených bytů na dobu minimálně jednoho měsíce prostřednictvím renomovaných platforem, jako jsou Airbnb, Booking, HousingAnywhere, Spotahome a další. Tento typ pronájmu je ideální pro klienty, kteří pobývají v ČR pouze dočasně, například kvůli pracovnímu zařazení, stáži, zkušební době nebo krátkodobému studiu. Nájemníci v tomto režimu preferují pohodlné, plně vybavené bydlení bez nutnosti složitých závazků, a počítají s vyššími náklady oproti klasickému dlouhodobému pronájmu.
O správu střednědobého pronájmu se postaráme komplexně, od inzerce a rezervací po předání bytu, úklid, údržbu, kontrolu stavu i vyúčtování jistoty.
Snadnější legislativa
Velkou výhodou je, že od délky pobytu 28 dní se již jedná o nájem, nikoli ubytování jako v případě turistických pobytů. Nevzniká tak povinnost odvádět městský poplatek, DPH, ani není třeba mít živnostenský list. Jedná se tedy o jednoduché a administrativně méně náročné řešení.
Stálá kontrola vašeho bytu
Byt zůstává pod vaší pravidelnou kontrolou. Komunikujeme s nájemníky, dohlížíme na stav nemovitosti a na konci nájmu provádíme vyúčtování kauce a kontrolu bytu. Klienta na rozdíl od krátkodobých pronájmů můžeme ověřit a vybrat. Nedochází k častému střídání nájemců.
Fixní nájemné pro celou dobu
Nájemné stanovujeme paušálně, včetně všech poplatků jako jsou energie, služby, internet, úklid apod. Nevzniká tak potřeba přesného měsíčního vyúčtování během roku, což je pohodlné pro obě strany. Náklady musí být vždy stanoveny s ohledem na předpokládanou spotřebu energií.
Kombinace s další službou
Střednědobé pronájmy lze kombinovat s klasickým dlouhodobým pronájmem. Například mezi dvěma dlouhodobými nájemníky nebo v období, kdy je obtížnější pronajmout byt na delší dobu. Tím dosáhnete vyšší obsazenosti a optimalizace výnosů z pronájmu během celého roku.
Komplexní správa zahrnuje
Profesionální nafocení a vytvoření atraktivní prezentace bytu s kvalitními fotografiemi a včetně správy a propagace na vhodných platformách a cílení na relativní zájemce.
Propojení platforem s kalendářem a rezervačním systémem, pro snadný přehled obsazenosti jednotek, aktualizace informací a cen dle vývoje na realitních trhu a sezónnosti. Příprava bytu k pronájmu, kontrola a doplnění vybavení.
Komunikace s klienty, ověření jejich bonity a důvodu pronájmu, příprava vhodné profesionální nájemní smlouvy, předání a převzetí bytu včetně sepsání stavu do protokolu. Pravidelná kontrola a údržba bytu, řešení oprav a hlášení případných problému majiteli.
Zajištění úklidu, pravidelného i generálního, koordinace drobných oprav, revizí, vyúčtování kauce, nájemného, bankovních poplatků a závěrečný report o stavu bytu. Včasné zajištění nového nájemce.
Kdo využívá tento typ pronájmu
Korporátní klienti
Ubytování pro stážisty, relokované zahraniční zaměstnance či pracovníky ve zkušební době.
Filmaři a produkční
Bydlení pro zahraniční herce, štáb a techniky, kteří během natáčení v Praze hledají plně vybavené byty.
Expati, studenti, pracující
Krátkodobé, několika měsíční pobyty v rámci stáží, výzkumu či výměnných programech.
Proč svěřit svou nemovitost nám
Máme navázanou dlouhodobou spolupráci s relokačními agenturami, filmařskými produkčními společnostmi, které u nás pravidelně poptávají ověřené, plně vybavené, komfortní ubytování s dobrou dostupnosti do centra Prahy. Naši klienti nás dlouhodobé doporučují a opakovaně využívají našich služeb. Budete mít jistotu, se vaši nemovitost postaráme pečlivě a s maximální zodpovědností. Každého nájemce vybíráme pečlivě a uvážlivě. Ověřujeme sdělené informace, důvod pobytu a finanční bonitu.
Naše odměna
Služba je poskytována za poplatek 8% z celkového měsíčního přijmu, tedy včetně nájemného a poplatků. Platíte pouze za skutečně obsazené období.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poradíme, zda je tato forma vhodná právě pro vás a vaši nemovitost.